ℹ
Commission sur le revenu net — pas sur le montant brut. Sur une réservation Airbnb de 1 000 MAD, la plateforme retient ~155 MAD. Notre commission s'applique aux ~845 MAD que vous percevez — ce qui rend notre taux plus compétitif qu'il n'y paraît.
Essentiel
Pour les propriétaires qui souhaitent déléguer les bases et conserver leur prestataire de ménage.
15
%
du reversement Airbnb/OTA (après frais plateforme)
- Création & optimisation de l'annonce (FR/EN/AR)
- Photographie professionnelle
- Distribution multi-plateformes (Airbnb, Booking, Abritel)
- Communication voyageurs (pré-arrivée + pendant le séjour)
- Check-in / Check-out (physique ou serrure digitale)
- Vérification d'identité des voyageurs
- Conformité réglementaire (enregistrement police, permis)
- Tableau de bord propriétaire (calendrier + revenus en temps réel)
- Tarification dynamique (prix statique défini à l'onboarding)
- Coordination du ménage
- Coordination de la maintenance
Notre formule phare
Confort
La formule complète. Gestion entièrement passive, zéro intervention du propriétaire.
20
%
du reversement Airbnb/OTA (après frais plateforme)
- Tout ce qui est inclus dans Essentiel
- Tarification dynamique PriceLabs (mise à jour quotidienne)
- Coordination du ménage + contrôle qualité à chaque séjour
- Coordination de la maintenance (intervention < 500 MAD gérée, au-delà avec accord)
- Service linge et serviettes
- Rapport mensuel de performance (revenus, occupation, ADR, benchmark)
- Gestion des avis voyageurs (stratégie de réponse, maintien Superhost)
- Actualisation saisonnière de l'annonce (photos, texte, prix plancher)
Prestige
Service blanc pour riads, villas et appartements de luxe où l'expérience voyageur est non-négociable.
25
%
du reversement Airbnb/OTA (après frais plateforme)
- Tout ce qui est inclus dans Confort
- Gestionnaire dédié (interlocuteur unique et nommé)
- Kit d'accueil premium (produits locaux : huile d'argan, thé à la menthe, hammam)
- Consultation d'optimisation intérieure (avant onboarding)
- Actualisation photo annuelle professionnelle
- Réseau maintenance prioritaire (objectif intervention 4h)
- Canal de réservation directe (page Logelux, réduction dépendance OTA)
- Appel trimestriel propriétaire (revue marché, stratégie tarifaire)
Comment est calculée la commission ?
Sur une nuit à 1 000 MAD sur Airbnb, la plateforme prélève ~155 MAD. Le propriétaire reçoit ~845 MAD. La commission Logelux s'applique sur ce reversement net — pas sur le prix affiché. Nos tarifs sont donc plus avantageux qu'ils n'y paraissent face aux concurrents qui calculent sur le prix brut.
Tous les plans sont sans engagement de durée minimale. Les pourcentages s'appliquent sur le reversement net Airbnb/OTA (après déduction de leurs frais de plateforme). Le ménage est facturé au coût réel. Les frais de réparation au-delà de 500 MAD sont soumis à votre accord préalable.
Questions fréquentes sur les tarifs
Ce que vous voulez savoir.
Y a-t-il des frais à l'entrée ou à la signature ?
Non. Aucun frais de mise en place, aucun acompte. Notre seule rémunération est la commission mensuelle sur vos revenus.
Comment se passe le versement de mes revenus ?
Airbnb vous reverse directement les revenus sur votre compte. Nous émettons ensuite une facture mensuelle correspondant à notre commission, que vous réglez par virement.
Puis-je changer de formule en cours de route ?
Oui, à tout moment avec un préavis d'un mois. Vous pouvez monter en gamme vers Confort ou Prestige — ou réduire — selon l'évolution de vos besoins.
Que couvrent exactement les frais de maintenance dans Confort et Prestige ?
Nous coordonnons l'intervention (identification du problème, contact avec le technicien, suivi). Les frais de main-d'œuvre et de pièces sont à votre charge, facturés au coût réel avec votre accord préalable au-delà de 500 MAD.
Y a-t-il une remise pour plusieurs biens ?
Oui. À partir de 2 biens gérés par Logelux, nous appliquons une réduction de 1 % par bien supplémentaire (jusqu'à un plancher de 13 % en Essentiel et 18 % en Confort). Contactez-nous pour un devis multi-biens.
